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Jan 20, 2024

なぜサル・ルポリは市場を作るためにマサチューセッツ州で最も貧しい都市に行ったのか

Nota dell'editore: il Road Trip di MassLive Reporter mette in luce alcune località del Massachusetts

編集者注: MassLive レポーター ロード トリップでは、書かれた言葉、写真、ビデオを通じて伝えるべき重要かつ変革的なストーリーを持つマサチューセッツ州の場所にスポットライトを当てます。 今週、MassLive はローレンスのリバーウォークを訪問しました。

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ローレンスのリバーウォーク イノベーション地区には現在 600 戸近くのアパートがあり、さらに 400 戸が旧工場複合施設に許可されています。

しかし、ローレンスがマサチューセッツ州で最も貧しい都市であるにもかかわらず、これらの高級ロフトアパートメントの価格は月々 2,000 ドル以上です。 サル・ルポリ氏は、それには十分な理由があると言う。

ルポリ氏は、サルズ・ピザチェーン店の開店でキャリアをスタートさせ、現在ではリバーウォークなどボストン北部のプロジェクトの主要な開発者兼所有者となっているが、2000年代初頭にローレンスに来て以来、ローレンスにある商業スペースの開発にエネルギーのほとんどを集中してきたと語った。複雑な。 約5年前、自分が創出した雇用の機会とアメニティがテナントを呼び込むだろうと知って、住宅スペースの建設に目を向けた、と彼は語った。

「私の建物に住んでいる人たちは、警察官、消防士、教師、重労働に従事する人々、そして価値を必要とするブルーカラー労働者たちですが、まあ、彼らもお金を持っています」とルポリさんは語った。 「もし彼らに可処分所得を生み出す機会を与えれば、彼らはそれを地元で使うでしょう。彼らはここに住んで車に乗ってマサチューセッツ州アンドーバーまで行くつもりはありません。...だから彼らにサービスを提供するだけです。まずビジネスを立ち上げ、次にアメニティを作り、そしてそこに人々を住まわせるのです。そして今、そのサイクル全体ができています。」

アパート複合施設として知られるリバーウォーク ロフツが入っている建物は、メリマック ストリートに沿って 500 ヤード以上伸びており、そのうちの約 3 分の 2 が住宅スペースです。 各アパートメントの内部には、高さ 16 フィートの天井、2 階の中二階、高さ 12 フィートの窓、ステンレス製の電化製品、室内ランドリーが備わっています。 複合施設のウェブサイトのリストによると、リバーウォーク ロフツ イーストの月額賃料は 1 ベッドルームで 2,150 ドルからとなっています (エレベーター付きのアクセス可能な 1 ベッドルーム ユニットは月額 2,000 ドルです)。

ルポリ氏は、リバーウォークのアパートはローレンスの現在の居住者だけを対象としているのではなく、建物の目の前にある州間高速道路495号線や、ローレンスのすぐ向かい側に駅があるMBTA通勤鉄道に簡単にアクセスできる必要がある近隣コミュニティの人々をターゲットにしていると語った。通り。

さらに、リバーウォーク キャンパスには、ライフ サイエンス、テクノロジー、その他のオフィス スペースを持つ多くの企業の 1 つで働いているテナントがいます。 ルポリ氏によると、これらのテナントの中には、通勤に車が必要なくなったため、車を手放した人もいるという。

「この製品を今すぐ手に入れて、道路を 100 メートル先に移動させれば、マサチューセッツ州アンドーバーにあるでしょう。そして、私がここで請求する金額は、アンドーバー市のいわゆる「労働者用住宅」に匹敵します。 " 彼は言った。 「それは場所に基づいているだけです。」

アパートがオープンしたとき、ルポリ氏は彼の会社が月に40～45戸をリースしていたと語った。

より多くの人をローレンスに呼び込むことで、貧しい街の経済発展を促進したいと考えている。 同氏は、その成長を生み出すには、アンドーバーのような近くの裕福なコミュニティではなく、ローレンスのような玄関口都市で開発する方が理にかなっていると述べた。

「そこに行って価値を生み出すつもりはない。ダイヤモンドになった石炭を見つけるつもりはない。なぜなら、誰かがすでに見つけているからだ」とルポリ氏は語った。 「あなたはチャンスのある都市に行きます。ローウェル、ローレンス、ヘイヴァヒル、彼らにはまだメリマックバレーの中にそのようなチャンスがあり、そこでは小さなダイヤモンドが見つかります。私たちがここリバーウォークでやったように、それを20年間圧縮しなければなりません」そして最終的にはその石炭がダイヤモンドになるでしょう。」

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